 Каждый человек хоть раз в своей жизни сталкивался с тем, что ему необходимо жилье. Есть два способа решения проблемы покупка или аренда недвижимости https://etagiekb.ru/realty_rent/:
- Покупка квартиры. У данного решения жилищного вопроса есть как плюсы, так и минусы. К плюсам относится переход квартиры в собственность, а к минусам относительная дороговизна данного способа.
- Аренда квартиры. Такой способ решения проблем с жильем тоже имеет как позитивные, так и негативные моменты. К позитивным отнесем то, что почти каждый работающий человек может себе позволить снять квартиру, а к минусам возможные проблемы с владельцем квартиры (арендодателем). Как минимизировать данные проблемы вы и узнаете в этой статье.
С чего начинается оформление документов при аренды квартиры?
Начинается оформление, конечно, с поиска подходящих вариантов, но с этим, я думаю, может справиться любой желающий. А вот далее идет более сложная и юридически заковыристая стадия - оформление документов.
Итак, какие же документы необходимо оформить сначала:
- Если ваш выбор пал на приватизированную (находящуюся в личной собственности у арендодателя) квартиру, то необходимо заключить договор найма (аренды). Пр наличии такого договора выселить вас можно будет только с помощью судебного постановления.
- Если ваш выбор пал на муниципальную квартиру, то необходимо заключить договор поднайма (субаренды), так как договор аренды (найма) фактически заключен между собственником квартиры (в данном случае - нанимателем) и государством (в данном случае - арендодателем).
Какие документы должен предоставить собственник жилья?
- Документы, подтверждающие право собственности: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения, право на наследование жилья.
- Документы, подтверждающие: дееспособность арендодателя, его психическое здоровье и отсутствие на учете в наркологическом диспансере.
Последняя подготовка
Вы думали все? Можно заселяться? Нет, аренда жилья - дело трудоемкое. Необходимо снова оформление документов. Вы должны оформить передаточный акт, который включает в себя:
- Перечень мебели и техники, а также их состояние и исправность.
- Общее состояние квартиры.
Надеюсь, после прочтения данной статьи, оформление документов и поиск квартиры для аренды как на краткосрочное, так и на долгосрочное время, не доставит вам проблем. |
